Bayreuth – Gewerbegebiet St. Georgen Ost
Bieterverfahren – Gewerbegrundstück mit Bestandshalle in sehr guter Lage
Das Gewebegrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 12.000 m² weist eine sehr gute strategische Lage auf:
– unmittelbare Nähe zur BAB 9, Anschlussstelle Bayreuth Nord
– Umfeld mit umfassender Infrastruktur
Ein Teil des Grundstückes ist mit einer Halle bebaut (Nutzfläche rund 3.500 m², Baujahr 1974, lt. Stellungnahme von einem Sachverständigten ist Abriss empfohlen).
Bieterverfahren:
– Kaufpreis ab 1.500.000 €
– verfügbar ab Frühjahr 2025
| Flächennummer | 1 |
Grunddaten
| Größe der unbebauten Fläche: | 5.626 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht: | 12.071 m² |
| Bebauungsplan Nr. / Name: | 1/14 Industrie- und Gewerbegebiet St. Georgen-Ost (Änderung des Bebauungsplans Nr. 14/71) |
| Bebauungsplan Status: | rechtskräftig |
| Preisspanne in €/m²: | 125 - 150 €/m² |
| Grundflächenzahl (GRZ): | 0,8 |
| Baumassenzahl (BMZ): | 9,0 |
| Gebäudehöhe: | 9.4 m |
| Erschließung: | vollständig erschlossen |
| Lagebeschreibung/-qualität: | Gewerbegebiet (GE) |
| Baurechtliche Verfügbarkeit: | sofort |
| Erwerb: | kurzfristig |
| Eigentümer: | privat |
| Derzeitige Nutzung: | Halle leerstehend, nicht vermietet |
Verkehrsanbindung
| Bundesstrasse B2 anliegend | 0.3 km |
| Autobahn BAB 9 | 0.5 km |
Verkehrsinfrastruktur
| Flughafen Nürnberg | 87 km |
| Hauptbahnhof Bayreuth | 2 km |
Infrastruktur
| Verkehrserschließung: | Ja |
| Wasserversorgung: | Ja |
| Gasversorgung: | Ja |
| Gleisanschluss: | Nein |
| Abwasserbeseitigung (Mischsystem): | Ja |
| Stromversorgung: | Ja |
| Breitbandversorgung: | nein |
Mehr Details
Weiterführende Informationen zum Angebot und dem Bieterverfahren als PDF zum Herunterladen.Ansprechpartner
Siegfried, Lang
Lang und Schwenk Immobilien Bayreuth
0172 8808577
s.lang@schwenk-lang-immo.de
https://schwenk-lang-immo.de/